Поширені запитання

Чи проєктує EMA Studio житлові будинки для девелоперів?

Так — багатоквартирне житло є нашою основною спеціалізацією. Серед наших проєктів — житловий комплекс у Дембиці (201 квартира), комплекс у Скавіні (140 квартир), два будинки в Радомі (124 квартири), а також будинки в Кемпні (56 квартир), Велюні (50), Верушуві (42), Яслі на вул. Польних Квятув (42) і Сицуві (20). Загалом це майже 700 квартир і будинків у реалізованих та будованих об’єктах.

Ми проєктуємо як великі комплекси, що зводяться чергами, так і окремі будинки на кілька десятків квартир, а також містечка зблокованих будинків.

Дивіться: Житловий комплекс у Дембиці · Житловий комплекс багатоквартирних будинків у Скавіні · Житловий комплекс у Радомі · Багатоквартирний будинок у Кемпні · Багатоквартирний будинок у Велюні · Багатоквартирний житловий будинок у Верушуві · Багатоквартирні будинки на вул. Польних Квятув у Яслі — Етап I · Багатоквартирний будинок у Сицуві — етап 1

Для яких замовників ви працювали?

Ми працюємо для приватних і публічних замовників. Комплекси в Дембиці, Радомі та Скавіні ми запроєктували для PFR Nieruchomości в межах програми Mieszkanie Plus — інвестиції вели компанії MDR (Mieszkania dla Rodzin). Будинок у Верушуві створено для Malik Development, а Громадський дім самодопомоги на вул. Ізабелли — для міста Варшави (район Жолібож).

Також ми проєктуємо приміщення для мереж City Fit, Well Fitness, Just Gym і Medicover та інтер’єри для Baltona.

Дивіться: Житловий комплекс у Дембиці · Житловий комплекс у Радомі · Житловий комплекс багатоквартирних будинків у Скавіні · Багатоквартирний житловий будинок у Верушуві · Громадський дім самодопомоги та центр денної підтримки на вул. Ізабелли у Варшаві

Який обсяг робіт ви виконуєте?

Ми ведемо інвестицію через усі етапи проєктної документації: аналіз місткості ділянки, концепцію, будівельний проєкт, тендерну документацію, робочий проєкт і авторський нагляд під час будівництва.

Можемо також виконати лише окремий етап — наприклад, сам аналіз місткості перед купівлею ділянки або концепцію.

Чи здійснюєте ви авторський нагляд?

Так — практично на всіх наших реалізованих об’єктах. Відмовляємося від нього лише в поодиноких випадках, на вимогу замовника.

Хто у вас веде проєкт?

Кожну інвестицію особисто веде щонайменше один із партнерів бюро: Ewelina Siestrzewitowska, Mateusz Gierszon або Antoni Surowiak. Більші об’єкти ми ведемо спільно силами обох офісів — у Варшаві та в Яслі.

Ми — авторське архітектурне бюро, а не велика компанія, тож замовник спілкується безпосередньо з архітекторами, які проєктують його будинок.

Чи виконуєте ви аналіз місткості ділянок?

Так. Аналіз місткості показує, скільки квартир або корисної площі можна розмістити на ділянці відповідно до місцевого плану забудови чи умов забудови та чинних норм. Ми виконуємо його для житлової, офісної та громадської забудови, зокрема перед рішенням про купівлю ділянки.

Чи проєктуєте ви містечка односімейних і зблокованих будинків?

Так. Серед реалізованих об’єктів — шість зблокованих будинків (12 квартир) на вул. Видоковій у Яслі, на ділянці з великим перепадом висот, та містечко з восьми будинків у Якубовіце-Конінське під Любліном. У будівництві — зблоковані будинки в Опатковицях.

Дивіться: Комплекс двоквартирних будинків на вул. Видоковій у Яслі · Котеджне містечко під Любліном · Одноквартирні житлові будинки у блокованій забудові в Опатковицях

Чи проєктуєте ви енергоощадні будівлі?

Так. Інженерні рішення ми добираємо з огляду на витрати на експлуатацію. У Кемпні ми запроєктували гібридне джерело тепла — тепловий вузол міської мережі та теплові насоси, що живляться від власної фотоелектричної установки. У Велюні гараж обладнано зарядками для електромобілів, а дах частково зелений. У Скавіні, Кемпні та Яслі дощову воду затримуємо на ділянці.

Ми також проєктуємо пасивні будинки та будівлі з альтернативних технологій.

Дивіться: Багатоквартирний будинок у Кемпні · Багатоквартирний будинок у Велюні · Житловий комплекс багатоквартирних будинків у Скавіні

Де ви працюєте?

Маємо два офіси: у Варшаві (ul. Nowogrodzka 17/13) та в Яслі (ul. Obrońców Westerplatte 6). Працюємо по всій Польщі — реалізуємо проєкти, зокрема, у Дембиці, Радомі, Скавіні, Кемпні, Велюні, Верушуві, Сицуві, Яслі та під Любліном.

Варшавський офіс обслуговує Мазовецьке, Люблінське, Лодзинське, Свентокшиське, Підляське, Куявсько-Поморське, Поморське, Вармінсько-Мазурське, Великопольське та Нижньосілезьке воєводства, а офіс у Яслі — Підкарпатське, Малопольське та Сілезьке.

Які нагороди здобуло бюро?

Найважливіші: 2-га премія в конкурсі на житловий комплекс з муніципальним житлом на вул. 1 Серпня у Варшаві (2023, спільно з Archigrest), 1-ша премія в конкурсі на типовий будинок для програми Mieszkanie Plus (2017), 1-ша премія в конкурсі на Громадський дім самодопомоги на вул. Ізабелли у Варшаві (2021) — цей проєкт також отримав нагороду Rethinking the Future Global Architecture Awards 2023 у категорії Healthcare — та 3-тя премія в конкурсі на реконструкцію вулиці Карової у Варшаві (2025).

Повний перелік нагород — на головній сторінці.

Дивіться: Комплекс муніципального житла на вул. 1 Серпня в районі Влохи у Варшаві · Типовий будинок для програми Mieszkanie Plus — житловий квартал на вул. Корчака в Катовицях · Громадський дім самодопомоги та центр денної підтримки на вул. Ізабелли у Варшаві · Реконструкція вулиці Карової у Варшаві — конкурс «Nowa Karowa»

Чи проєктуєте ви громадські будівлі та берете участь у конкурсах?

Так. Ми регулярно беремо участь в архітектурних і містобудівних конкурсах — від житлових комплексів і громадських будівель до міських просторів — і маємо понад десять премій та відзнак. Громадський дім самодопомоги та центр денної підтримки на вул. Ізабелли у Варшаві, обраний у виграному нами конкурсі, зараз будується.

Дивіться: Громадський дім самодопомоги та центр денної підтримки на вул. Ізабелли у Варшаві

Чи проєктуєте ви комерційні інтер’єри та мережеві приміщення?

Так. З 2018 року ми проєктуємо приміщення мережі City Fit (зокрема у Варшаві, Любліні та Пулавах), а також клуби Well Fitness і Just Gym та приміщення Medicover. Для Baltona ми підготували концепції мереж закладів харчування (зокрема Travel Chef, Coffee Express, Cavarious). Ми також проєктували зони харчування нового терміналу аеропорту в Гданську та комерційні інтер’єри аеропорту в Радомі.

Дивіться: Приміщення клубів мережі City Fit

Скільки коштує проєкт і як отримати кошторис?

Вартість залежить від масштабу інвестиції та обсягу робіт. Попередню оцінку можна підготувати в калькуляторі на нашому сайті (вкладка «Вартість») — там же можна надіслати запит. Для більших інвестицій найкраще написати на [email protected] — ми підготуємо пропозицію відповідно до обсягу робіт.

Як розпочати співпрацю?

Напишіть на [email protected] або зателефонуйте: Варшава — +48 512 095 084 (Ewelina Siestrzewitowska) або +48 694 784 672 (Mateusz Gierszon), Ясло — +48 787 318 089 (Antoni Surowiak).

Бажано одразу вказати розташування або номер ділянки, планувальну основу (місцевий план забудови чи умови забудови) та вихідні дані інвестиції — наприклад, орієнтовну кількість квартир. На цій підставі ми запропонуємо обсяг робіт і вартість.