Комплекс муніципального житла на вул. 1 Серпня в районі Влохи у Варшаві

Опис

Комплекс муніципального житла на вул. 1 Серпня у варшавському районі Влохи — це конкурсна концепція, що охоплює близько 18 500 м² території колишньої фабрики Warsowin. Концепцію спільно розробили бюро EMA Studio та Archigrest; у конкурсі вона здобула 2-гу премію (2023). Проєкт передбачає близько 350 квартир у трьох будинках загальною корисною площею понад 17 400 м², доповнених майже 3 000 м² приміщень для послуг — зокрема офісом ZGN (управління комунальною нерухомістю), осередком місцевої активності та центром денної підтримки. Структуру квартир урізноманітнено: понад три чверті становлять одно- та двокімнатні, решта — три- та чотирикімнатні, які завдяки модульній конструкції можна об’єднувати або ділити. Провідна ідея — «стратиграфічні шари»: дрібномасштабний постіндустріальний рівень першого поверху зберігає пам’ять місця, а над ним, відокремлена горизонтальним карнизом, нависає модерністська гребінчаста структура житлової частини. Історичну забудову адаптовано: адміністративна будівля перебирає громадські функції, виробничий цех стає скейтпарком і публічним простором, сталевий навіс — перголою, а димар — орієнтиром комплексу. Гребінчасту структуру розташовано перпендикулярно до залізничних колій, а лоджії слугують «акустичною тінню», що захищає квартири від шуму. Реалізацію поділено на етапи так, щоб місцевий центр міг запрацювати ще до будівництва житла. Опалення забезпечує міська тепломережа, гаряче водопостачання підтримують сонячні панелі та теплові насоси, що живляться від фотоелектричних панелей, а дощову воду затримують зелені дахи, дощові сади та зелені улоговини. Усе спроєктовано відповідно до принципів універсального дизайну.